長浜地区の事業概要

更新日 : 2022年6月29日

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長浜地区住環境整備事業

　長浜地区は、本市の玄関口であるJR小倉駅に近接し、江戸時代から漁師町として栄えた歴史があり、地域のコミュニティ活動が活発に行われているところです。地区内には、比較的区画割が整い、幅員4m前後の道路があるエリアと道路が狭あいで宅地も狭小なため、民間による建替えが進まず、極度に老朽化した木造住宅が密集し、防災性や居住環境に課題を抱えたエリアがありました。
　このような状況を改善するため、老朽住宅が密集したエリアを対象とした「部分修復型」の手法により整備を行いました。
　具体的には、地区の延焼遮断帯となる砂津長浜線街路事業と連携し、本道路整備に係る住民の受け皿住宅としても機能するコミュニティ住宅の建設や道路の新設、拡幅等公共施設を効果的に整備したものです。

整備計画図

地区の現状（事業計画時）

場所：北九州市小倉北区長浜町及び末広1丁目1番
地区面積：6.74ヘクタール
住宅戸数：550戸（老朽住宅：407戸　その他住宅：143戸）

事業期間及び総事業費

事業期間：平成13年度～平成23年度（完了）
総事業費：約34億円

事業内容

除却戸数：96戸（老朽住宅94戸、その他住宅2戸）
存置戸数：454戸
賃貸コミュニティ住宅建設戸数：69戸
戸建住宅分譲用地：13区画
児童館：1ヶ所
公共施設整備：道路整備、上水道・下水道整備

事業効果（指標）

指標	事業着手時	事業完了時
不燃領域率　（注1）	13.9％	46.0％
未接道・接道不良住宅率　（注2）	51.2％	18.6％

注1　不燃領域率

　区域内における公園・道路などのオープンスペースや燃えにくい建物が区域全体に占める割合で、まちの燃えにくさを表す指標です。40％以上の水準に達すると区域の焼失率は急激に低下し、防災性が大きく向上します。国が重点密集市街地として位置づけている地区においても、不燃領域率を40％以上確保することが目標とされています。

注2　未接道・接道不良住宅率

　幅員 4m以上の道路に適切に接していない住宅の戸数比率。