市営住宅の指定管理者を募集します

更新日 : 2024年9月13日

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1　募集の趣旨

　北九州市の市営住宅については、平成18年度からの3年間、指定管理者制度による管理を行いました。
　また、平成21年度からの5年間及び平成26年度からの5年間、平成31年度からの6年間、公営住宅については、管理代行制度、改良住宅等については指定管理者制度による管理を行いました。

　このたび、令和7年度からの3年間については、引き続き、管理代行制度と指定管理者制度を併用した管理を行う方針としますが、八幡東区及び戸畑区に立地する市営住宅については、次のとおり事業者を広く公募します。

2　施設概要

下記の市営住宅を一括管理してください。

（注）対象市営住宅は令和6年4月1日現在のもので増減することがあります

名称	北九州市営住宅（八幡東区及び戸畑区）
所在地	北九州市八幡東区及び戸畑区（八幡東区1,967戸、戸畑区2,581戸、計4,548戸）
構造	簡易耐火構造平屋建、簡易耐火構造二階建、耐火構造平屋建、耐火構造二階建、中層耐火建築物、高層耐火建築物
規模	一戸あたり約30平方メールから70平方メートル

3　指定管理期間（予定）

令和7年4月1日から令和10年3月31日（3年間）　
（注）本施設は、一般公募を試行的に実施するものであり、運営実績が優良な事業者の指定期間を5年から10年に延長する「更新制」を導入しません

4　主な業務内容

（1）募集及び入居関連業務
（2）入居者管理関連業務
（3）駐車場管理関連業務
（4）施設管理関連業務
（5）住宅・店舗等使用料徴収関連業務
（6）その他（連絡調整業務、システム入力業務、市営住宅の管理に係る調査等）

（注）上記以外に提案事業、自主事業を行うことができます

5　募集及び選定のスケジュール

募集要項の配布開始	7月31日（水曜日）
質問の受付（第1回）	7月31日（水曜日）から8月14日（水曜日）
募集説明会の開催	8月20日（火曜日）
質問の受付（第2回）	8月20日（火曜日）から8月30日（金曜日）
申請意向届出書の提出	8月20日（火曜日）から9月13日（金曜日）
申請書及び事業計画書の受付	8月20日（火曜日）から9月13日（金曜日）
審査・書面審査・ヒアリング・検討会	9月中旬（予定） 10月上旬（予定） 10月上旬（予定）
指定管理者候補の選定	10月中（予定）
選考結果の報告	10月中（予定）
仮協定の締結	10月中（予定）
指定管理者の指定	12月議会
指定管理者の指定等の通知	12月議会後速やかに
協定の締結	令和7年4月（予定）

6　応募要件

応募要件は以下のとおりです。
（1）法人、その他の団体であること。（個人による応募は不可）
（2）本社、本店又は主たる営業所、事務所等を、事故など緊急な対処を要する事態が発生した場合に迅速に対応できる場所に有するもの。
（3）申請意向届出書を提出していること。（共同事業体で応募する際は、代表団体が申請意向届出書を提出していること。）
　（注）複数の団体により構成するグループによる応募についてグループでの応募も可能です。
　その場合は、応募時に共同事業体を結成し、代表団体を定めていただき、上記の要件をその代表団体に求めます。
　なお、共同事業体の代表団体は、構成員中最も業務履行能力の大きい者とし、出資比率は構成員中最大でなければならないこととします。
（4）共同事業体を構成する場合は、競争性を確保した上で、本市経済の振興と地元団体の育成を図る観点から、可能な限り地元団体を構成員とするよう努め、最低1団体は地元団体とすること。