地区計画とは？

更新日 : 2022年6月13日

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地区計画は地区ごとの計画です。

　地区計画は、生活に密着した身近な計画です。町丁や街区などの一定のエリア、あるいは共通した特徴を持つ地域ごとに計画をつくります。

　地区計画は、土地や建物の所有者などの住民が主体となって、話し合い、考えを出しながら地区の実情に応じた計画をつくっていきます。

　地区計画は、用途地域内の規制に、さらにきめ細かなルールを定めることができる制度です。まちづくりの目的に応じて、弾力的な運用を行うための緩和型地区計画など様々な制度が設けられています。

　まちづくりの方針・将来像を定めます。

　「地区計画の目標・方針」に従って、道路、公園、広場などの配置や建築物に関する制限などの具体的なまちづくりのルールを定めます。

「良好な住環境を守りたい」などまちづくりのきっかけは様々です。地域の方が集まり、まちに対する様々な思いを話し合うことがまちづくりの第一歩です。
住んでいるまちを調べ、地区のよいところ、わるいところなどを整理します。調査結果をもとに、地区の課題を整理、共有します。
まちの将来像を検討し、まちづくりの目標をつくります。目標を実現するために、建築物の具体的なルールを検討し、土地の所有者等との合意形成を図りながら、地区計画の素案を作成します。