第5　公売財産の権利移転および引渡し

執行機関は、買受代金の納付を確認した後、公売物件の引渡しを行います。

（1）公売財産の引渡し

ア　公売財産の引渡しは、買受代金納付時の現況有姿で行います。

イ　公売財産の引渡しは、原則として執行機関の事務室内で行います。

ウ　買受人は、買受代金納付時に公売財産の引渡しを受けない場合、「保管依頼書」の提出が必要です。「保管依頼書」は、インターネット公売終了後、北九州市ホームページより印刷して必要事項を記入のうえ、北九州市に提出してください。

エ　買受人は、送付による公売財産の引渡しを希望する場合、「送付依頼書」の提出が必要です。「送付依頼書」は、インターネット公売終了後、北九州市ホームページより印刷して必要事項を記入のうえ、北九州市に提出してください。また、送付依頼書とともに、買受人の本人確認のため、住民票・印鑑証明書などの住所地を証する書面および北九州市より買受人へ送信した電子メールを印刷したものをあわせてご提出ください。送付による引渡しを希望する場合、輸送途中での事故などによって公売財産が破損、紛失などの被害を受けても、北九州市は一切責任を負いません。また、極端に重い物件、大きな物件、壊れやすい物件は送付による引渡しはできない場合があります。

オ　公売財産が執行機関以外の者に保管されているときは、買受人は執行機関から交付される「売却決定通知書」を提示し、保管人から財産の引渡しを受けてください。この場合、「売却決定通知書」の交付により、執行機関から買受人に対して公売財産の引渡しは完了したことになります。保管人が財産の現実の引渡しを拒否しても、執行機関はその現実の引渡しを行う義務を負いません。

カ　一度引き渡された財産は、いかなる理由があっても返品、交換はできません。

キ　公売財産または「売却決定通知書」を直接受け取る場合は、買受人の本人確認のため、次の（ア）および（イ）の書面を提示してください。買受人が法人である場合には、商業登記簿謄本などと代表者の方の下記（ア）および（イ）の書面が必要です。

（ア）身分証明書

　運転免許証、マイナンバーカードなど、官公署が発行した顔写真付きの公的な証明書をお持ちください。なお、運転免許証などをお持ちでない方は、北九州市にお問い合わせください。

（イ）北九州市より買受人へ送信した電子メールを印刷したもの

（2）注意事項

ア　買受人が自ら登録や名義変更などを行う必要がある財産については、引渡し後、速やかに登録や名義変更の手続きを行ってください。

イ　買受代金の持参、公売財産受取または「売却決定通知書」の受取などを代理人が行う場合は、代理権限を証する委任状、買受人の住所証明書（買受人が法人の場合は商業登記簿謄本など）を北九州市に提出し、代理人の身分証明書を提示してください。委任状は北九州市のホームページより印刷することができます。

（3）引渡しおよび権利移転に伴う費用について

ア　落札された公売財産の保管費用が必要な場合、買受代金納付後の保管費用は買受人の負担となります。

イ　買受人が送付による公売財産の引渡しを希望する場合、送付にかかわる費用は買受人の負担となります。

ウ　その他、公売財産の権利移転に伴い費用を要する場合には、その費用は買受人の負担となります。

　本項の「自動車」は、道路運送車両法の規定により登録を受けた自動車をいいます。したがって、軽自動車および登録のない自動車などの権利移転手続きは、原則として第5の2に定めるところによります。
　執行機関は、買受代金の納付を確認後、買受人に対して売却決定通知書を交付し、公売財産の引渡しを行います。また、買受人からの請求に基づいて権利移転の手続きを行います。

（1）公売財産の引渡し

ア　公売財産の引渡しは、買受代金納付時の現況有姿で行います。

イ　買受人は、買受代金納付時に公売財産の引渡しを受けない場合、「保管依頼書」の提出が必要です。「保管依頼書」は、インターネット公売終了後、北九州市ホームページより印刷して必要事項を記入のうえ、北九州市に提出してください。

ウ　公売財産が執行機関以外の者に保管されているときは、買受人は執行機関から交付される「売却決定通知書」を提示し、保管人から財産の引渡しを受けてください。この場合、「売却決定通知書」の交付により、執行機関から買受人に対して公売財産の引渡しは完了したことになります。保管人が財産の現実の引渡しを拒否しても、執行機関はその現実の引渡しを行う義務を負いません。

エ　一度引き渡された財産は、いかなる理由があっても返品、交換はできません。

（2）権利移転の手続きについて

ア　北九州市のホームページより「所有権移転登録請求書」を印刷した後、必要事項を記入のうえ、自動車保管場所証明書、印鑑証明書などの必要書類を添えて、買受代金納付期限までに北九州市へ提出してください。

イ　買受人の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局、自動車検査登録事務所が、対象財産を管轄する運輸支局などと異なる場合などには、買受人の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局などに当該自動車を持ち込んでいただくことが必要です。また、買受人の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局などが、北九州自動車検査登録事務所以外の場合、所有権の移転登録および差押登録の抹消登録は、郵送で行います。

ウ　自動車検査証有効期限切れの自動車は、所有権移転登録と同時に一時抹消登録をすることとなります。使用される場合は、買受人が自ら新規検査および新規登録の手続きを行う必要があります。

（3）売却決定通知書の交付

　執行機関は、買受代金の納付を確認後、買受人に対して「売却決定通知書」を交付します。「売却決定通知書」を直接受け取る場合は、買受人の本人確認のため、次のアおよびイの書面を提示してください。なお、買受人が法人である場合には、商業登記簿謄本などと代表者の方の下記アの書面およびイの書面が必要です。

ア　身分証明書

　運転免許証、マイナンバーカードなど、官公署が発行した顔写真付きの公的な証明書をお持ちください。なお、運転免許証などをお持ちでない方は、北九州市にお問い合わせください。

イ　北九州市より買受人へ送信した電子メールを印刷したもの

（4）注意事項

　買受代金の持参、公売財産受取または「売却決定通知書」の受取などを代理人が行う場合は、代理権限を証する委任状、買受人の住所証明書（買受人が法人の場合は商業登記簿謄本など）を北九州市に提出し、代理人の身分証明書を提示してください。委任状は北九州市のホームページより印刷することができます。

（5）引渡しおよび権利移転に伴う費用について

ア　登録手数料など権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。

イ　自動車税環境性能割は、買受人が自ら申告、納税してください。

ウ　買受人の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局などが、北九州自動車検査登録事務所以外の場合、所有権の移転登録および差押登録の抹消登録は郵送で行いますので、郵送料（切手1500円程度）が必要です。

エ　落札された公売財産の保管費用が必要な場合、買受代金納付期限の翌日以降の保管費用は、買受人の負担となります。

オ　その他、公売財産の権利移転に伴い費用がかかる場合には、その費用は買受人の負担となります。

　執行機関は、買受人の請求に基づいて不動産登記簿上の権利移転のみを行います。

（1）権利移転の時期

　一般の不動産は、買受代金を納付したときに権利移転します。農地の場合は農業委員会などの許可などを受けたとき、その他法令の規定による登録を要するものは関係機関の登録を経たときに権利移転します。

（2）権利移転の手続きについて

ア　北九州市ホームページより「所有権移転登記請求書」を印刷した後、必要事項を記入のうえ、住所証明書などの必要書類を添えて、買受代金納付期限までに北九州市へ提出してください。

イ　共同入札の場合は、共同入札者全員の住所証明書（共同入札者が法人の場合は商業登記簿謄本など）の提出が必要です。

ウ　公売財産が農地である場合などは、農業委員会などの発行する権利移転の許可書または届出受理書のいずれかが必要です。

エ　所有権移転の登記が完了するまで、入札終了後1か月程度の期間を要することがあります。

（3）売却決定通知書の交付

　執行機関は、買受代金の納付を確認後、買受人に対して「売却決定通知書」を交付します。共同入札者が買受人になった場合は、買受人全員に対しそれぞれの持分に応じた「売却決定通知書」を交付します。「売却決定通知書」を直接受け取る際は、買受人の本人確認のため、次のアおよびイの書面を提示してください。なお、買受人が法人である場合には、商業登記簿謄本などと代表者の方の下記アおよびイの書面を提示してください。

ア　身分証明書

　運転免許証、マイナンバーカードなど、官公署が発行した顔写真付きの公的な証明書をお持ちください。なお、運転免許証などをお持ちでない方は、北九州市にお問い合わせください。

イ　北九州市より買受人へ送信した電子メールを印刷したもの

　なお、所有権移転登記の際に「売却決定通知書」正本が必要な場合がありますので、北九州市でいったん「売却決定通知書」をお預かりすることがあります。

（4）注意事項

ア　執行機関は公売財産の引渡しの義務を負いません。物件内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵などの引渡しなどは、すべて買受人自身で行ってください。
　　また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。北九州市は関与しません。

イ　買受代金の持参または「売却決定通知書」の受取などを代理人が行う場合は、代理権限を証する委任状、買受人の住所証明書（買受人が法人の場合は商業登記簿謄本など）を北九州市に提出し、代理人の身分証明書を提示してください。委任状は北九州市のホームページより印刷することができます。

（5）引渡しおよび権利移転に伴う費用について

ア　権利移転に伴う費用（移転登記の登録免許税、登記嘱託書の郵送料など）は買受人の負担となります。

イ　所有権移転などの登記を行う際は、登録免許税法に定める登録免許税を納付したことを証する領収証書が必要となります。登録免許税額については、入札終了後に執行機関よりお知らせします。買受代金を直接持参する場合は、登録免許税相当額をあわせて持参し、納付してください。買受代金を銀行振込などで納付する場合は、登録免許税相当額もあわせて振込または送付してください。共同入札者が買受人となった場合、登録免許税の領収証書は、共同入札者の人数分だけ必要となります。共同入札者は、各々の持分に応じた登録免許税相当額を納付してください。（実際に持参もしくは振込または送付する金額は全共同入札者の合計で構いません）
　　所有権移転登記を行う際に、執行機関と所管の法務局との間で登記嘱託書などの書類を送付するために郵送料（切手1500円程度）が必要です。