共同入札の手続き（不動産）

1. 一つの財産を複数の者で共有する目的で入札することを共同入札といいます。
2. 公売物件が不動産（土地や建物など）である場合、共同入札することができます。
3. 共同入札される方の中から1人の代表者を決めてください。実際の公売参加申込手続きや入札手続等については、当該代表者のKSI官公庁オークションのログイン ID（以下、「ログインID」といいます）で行います。

1. 手続に入る前にKSI官公庁オークション内の「初めての方へ」のページ（外部リンク）、北九州市インターネット公売ガイドラインなどを必ずお読みください。
2. 代表者名でログイン IDの取得などを行い、KSI官公庁オークション内の北九州市インターネット公売の公売物件詳細画面より代表者のログイン IDで公売参加仮申込を行った後、この手続を行ってください。
3. 公売保証金の納付方法及び金額は公売物件ごとに異なります。また、公売保証金の納付は公売物件の売却区分ごとに必要となります。
4. 公売物件が農地を含む場合は、あらかじめ執行機関に手続について確かめてください。

1.以下のアからオの書類を、入札開始2開庁日前までに執行機関が確認できるよう「8　書類等送付先」へ書留郵便（配達記録等）にて送付してください。

ア　陳述書

• 共同入札者全員の陳述書が必要です。「北九州市インターネット公売ガイドライン　第2 公売参加申し込みについて　2 陳述書について（不動産の参加申し込みの場合）」をご覧のうえ、必要な書類を印刷して記入してください。

イ　共同入札代表者の届出書兼持分内訳書

• 下の「共同入札代表者の届出書兼持分内訳書」を印刷し、共同入札者全員の氏名（名称）、住所（所在地）及び各共同入札者の持分を記入してください。
• 委任状及び共同入札代表者の届出書兼持分内訳書に記載された内容が共同入札者の住民登録や商業登記簿の内容などと異なる場合（転居などにより異なる場合で住所証明書によりその経緯などが確認できる場合を除きます）は、公売物件を落札された場合でも所有権移転等の権利移転登記を行うことができません。

ウ　公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書（公売保証金をクレジットカードで納付する場合を除く）

• 下の「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」を印刷し、代表者が太枠内を記入し、捺印してください。
• 記入した氏名、住所、電話番号、ログイン ID、メールアドレス、口座振替依頼先口座情報は、公売保証金の返還手続の完了まで変更できませんのでご注意ください。
• 印鑑は必ず押してください。捨印も忘れずに押してください。
• 右下余白に、必ず「共同入札」と記載してください。

エ　委任状（代表者以外の方全員から代表者に対する委任状）

• 下の「委任状」を印刷し、委任者・受任者双方の氏名（名称）と住所（所在地）を記入してください。
• （例）3人で共同入札する場合、代表者以外の2人から代表者への委任状がそれぞれ1通ずつ必要です。したがって、あわせて2通の委任状を提出する必要があります。

オ　共同入札者全員の住所証明書

• 共同入札者が個人の場合は住民票など、法人の場合は商業登記簿謄本などを提出してください。

(1)クレジットカードで納付する場合 

1. KSI官公庁オークション内の「保証金の納付について」（外部リンク）の手順により、納付してください。

(2)クレジットカード以外で納付する場合

1. 執行機関は、「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」を受領した後、「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に記入されている代表者のメールアドレスあてに電子メールを送信し、振込先口座などをご案内します。このメールは必ず執行機関に受信情報が届くように開いてください。
2. 電子メールの案内にしたがって、以下のいずれかの方法により公売保証金を納付してください。（公売物件によっては利用できない方法もあります。）

• 公売保証金は入札開始日の2開庁日前までに執行機関が確認できるように納付してください。執行機関が納付を確認できない場合、入札することができません。

ア　銀行振込

• 公売保証金を振り込んだ日から執行機関が納付を確認するまで5開庁日程度かかることがあります。
• 振込手数料は、公売参加申込者の負担となります。
• 類似の口座名にご注意ください。

イ　現金書留の送付（公売保証金が50万円以下の場合に限ります。）

• 現金書留の郵送料等は公売参加申込者の負担となります。
• 送付先は「8　書類等送付先」です。

ウ　現金の直接持参

• 受付時間は、平日9時から16時までです。

1. 執行機関が公売保証金の納付を確認した後、参加申込完了（参加登録）の手続きを行うと、入札することができるようになります。
2. 公売参加仮申込を行ったログイン IDでログインした画面で、「参加申込・完了」と表示されるのは、入札開始の前日となることがあります。

1. 公売参加申込が完了した代表者のログイン IDでのみ入札できます。参加申し込み状況、入札した価額などは、代表者のログイン IDでログインした場合のみ閲覧できます。
2. KSI官公庁オークションからの自動送信メールは、あらかじめログイン IDで認証された代表者のメールアドレスのみに送信されます。

1. 共同入札者が買受人（最高価申込者または売却決定を受けた次順位買受申込者）となった場合、執行機関は、あらかじめログイン IDで認証された代表者のメールアドレスのみに公売物件の整理番号や執行機関の連絡先などを記載した電子メールを送信します。代表者はメールを受け取ったらできるだけ早く、執行機関に電話で連絡してください。今後の手続きについてご案内します。
2. 買受人となった場合、代金納付期限までに買受代金を納付してください。代金納付期限までに執行機関が買受代金の納付を確認できない場合、買受人は、その物件を買い受けることができなくなり、公売保証金は没収されます。
3. 登録免許税相当額、買受代金の振込手数料、書類の郵送料など、物件の買受のための費用は、全て買受人の負担となります。登録免許税相当額は、代金納付期限までに納付してください。
4. 代金納付期限までに、以下の書類を提出してください。

• 所有権移転登記請求書（下の様式を印刷し、太枠内に代表者の住所・氏名を記入してください。
• 共同入札者全員の住所証明書（個人の場合は住民票など、法人の場合は商業登記簿謄本など）
• 郵便切手1500円分（登記嘱託書の郵送料）
• 権利移転の許可書または届出受理書（公売物件が農地を含む場合）

1. 売却決定通知書は、それぞれの持分に応じて、共同入札者全員に交付します。なお、所有権移転登記の際に「売却決定通知書」の正本が必要な場合がありますので、北九州市でいったん「売却決定通知書」を預かります。預かった「売却決定通知書」は、登記完了後、返還します。

1. 落札者（最高価申込者）及び次順位買受申込者以外の方が納付した公売保証金は、入札期間終了後に返還します。この場合、返還まで入札終了後4週間程度かかることがあります。
2. 次順位買受申込者が納付した公売保証金は、買受代金納付期限までに落札者（最高価申込者）が代金を納付した場合などに返還します。
3. 公売保証金を納付した物件の公売が中止された場合及びインターネット公売全体が中止となった場合、納付した公売保証金は中止後に返還します。この場合、返還まで公売中止後4週間程度かかる場合があります。
4. 公売保証金が返還される場合は、あらかじめ指定した公売参加申込者名義の銀行口座へ執行機関から振り込まれます。
5. 公売参加申し込み後、入札をしない場合にも、公売保証金の返還時期は入札期間終了後となります。
6. 国税徴収法第108条第1項の規定に該当し同条第2項の処分を受けた方又はその代理人に該当する公売参加申込者の公売保証金は返還しません。

　北九州市東部市税事務所納税課
　　〒803-8510
　　北九州市小倉北区大手町1番1号

　又は

　北九州市西部市税事務所納税課
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