特定優良賃貸住宅・地域優良賃貸住宅（一般型）とは？

更新日 : 2024年8月23日

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特定優良賃貸住宅（略称：特優賃　とくゆうちん）とは、若年世帯等の定住を促進するため、少子・高齢化が著しい中心市街地を対象にファミリー向けの良質な民間賃貸住宅です。
専用面積は50平方メートル以上で、2以上の居室があり、住戸内は原則としてバリアフリーとなっております。
平成19年度以降は、制度改正により「地域優良賃貸住宅（一般型）」として供給計画を認定しています。

特定優良賃貸住宅及び地域優良賃貸住宅（一般型）への入居の条件

特定優良賃貸住宅及び地域優良賃貸住宅（一般型）に入居するには以下の基準をすべて満たすことが必要です。

No.	基準
1	自ら居住するため住宅を必要としていること。（原則として持家を所有している方は該当しません。)
2	現に同居し、又は同居しようとする配偶者又は、親族があること。（婚約者を含む。）
3	入居者の所得（所得税法による）が月額20万円から月額60.1万円までであること。ただし、世帯主の年齢が39歳以下の場合は、月額15.3万円から60.1万円までであること。　なお、地域優良賃貸住宅（一般型）（ガーデンパレスやひろ2、パークサイド黒崎、及びプリーモ天神、スマート引野、ROYALHOUSE猪ノ坂）の5団地については、入居者の所得（所得税法による）が月額15.8万円から月額48.7万までであること。ただし、世帯主の年齢が39歳以下の場合は、月額12.3万円から48.7万円までであること。

家賃補助について

　家賃補助は、令和3年3月14日をもちまして、全ての物件において終了しました。

特定優良賃貸住宅の物件情報・入居の申し込み先について

新築の特定優良賃貸住宅及び地域優良賃貸住宅（一般型）については、管理指定法人（不動産会社）が公募により行います。募集のご案内は、市政だよりや店頭掲示等の方法により行い、申込み戸数が募集戸数を超えた場合は、市の立会いのもとで管理指定法人が抽選により、入居者を決定します。すでに建設された特定優良賃貸住宅及び地域優良賃貸住宅（一般型）は、各管理指定法人へお問い合わせ下さい。