令和7年8月8日（金曜日）に実施した制限付一般競争入札の結果は以下のとおりです。
折尾土地区画整理事業22街区集約売却 制限付一般競争入札結果
更新日 : 2025年8月12日
ページ番号：000175717
入札結果
事業者名（落札者）
大英産業株式会社
落札価格
金559,351,000円 （最低売却価格：163,336,680円）
事業計画（土地利用計画）の概要
共同住宅（分譲マンションを予定）
階数：15から18階程度 住戸数：50戸程度（予定）
その他
入札物件
所在地
折尾土地区画整理事業地内22街区の一部
画地番号（2）-1、（2）-2、（3）-1、（3）-2、（6）、（7）、（8）、（9）
面積
1,067.56平方メートル
最低売却価格
163,336,680円
土地売却条件
用途の制限
市有地引渡しの日から10年間（以下「指定期間」という。）は、次に掲げるものを建築してはならない。
- 住宅
- 住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの
- マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
- 風営法第2条第6項各号に掲げる店舗型性風俗特殊営業の用に供する建築物
- 神社、寺院、教会その他これらに類するもの
- 倉庫業を営む倉庫
- 「住宅」とは、「一戸建て住宅」や「長屋」を指すものであり、「共同住宅」や「寄宿舎」は含まない。
- 「駅前にぎわいゾーン」として、商業系（飲食店舗・物販店舗等）や住居系（集合住宅）、福祉・医療系（保育園・診療所等）、サービス・業務系（オフィス・ホテル等）の立地が望ましい。
所有権移転の禁止
- 事業計画書に基づく共同住宅等の分譲の場合を除き、市有財産売買仮契約締結の日から指定期間満了の日まで、売買物件について売買、贈与、交換、出資等による所有権移転若しくは法人の合併を禁止する。
土地利用計画の履行
- 買受事業者は、市有地引渡しの日から2年以内に、建築物本体の杭打ち工事、地盤改良工事、山留工事又は根切り工事に係る工事に着手すること。
- 買受事業者は、売買物件について、建築物等の工事を完了させ、市有地引渡しの日から4年以内に、事業計画書に記載している内容の用途に供すること。
- 買受事業者は、指定期間満了の日までは、事業計画書に記載している内容以外の用途に供してはならない。やむを得ない事由により事業計画書の内容を変更しようとするとき（軽微な変更を除く。）は、あらかじめ変更を必要とする事由及び変更後の内容を詳細に記載した書面をもって北九州市に申請し、承認を受けること。
その他
- 当該土地を使用するときは、騒音、悪臭、粉塵などの環境問題がおこらないように配慮すること。
- 当該土地を使用するときは、近隣住民等地元関係者（以下「地元関係者」という。）への積極的な情報提供に努め、地元関係者の意見には誠意を持って対応し、地元関係者と協議調整を行うこと。
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