北九州市の都市計画の体系

更新日 : 2024年3月25日

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都市計画

　都市計画は都市の健全な発展と秩序ある整備をはかるため、制限を通じて都市全体の土地の利用を総合的・一体的観点から適正に配分するための計画です。
　その内容としては、都市計画区域に関する計画、市街化区域および市街化調整区域に関する計画、地域地区に関する計画、都市施設に関する計画、市街地再開発事業に関する計画などがあります。

都市計画区域

　都市計画区域とは、都市計画を策定する区域の単位となるもので、一体の都市として総合的に整備、開発保全する必要がある区域で、都市計画法に基づき指定されるものです。
　本市では、行政区域全域（ただし藍島、馬島ほか11島を除く）が都市計画区域となっており、令和4年2月9日現在、その面積は約48,865ヘクタールです。
　令和3年年4月に、広域的な視点から北九州都市圏域の都市計画に関する長期的な都市づくりの方向性を示す「都市計画区域マスタープラン」が策定されました。

市街化区域・市街化調整区域

　無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るため、都市計画区域を市街化区域及び市街化調整区域を区分（いわゆる“線引き”）するものです。
　本市では、現在、都市計画区域のうち約40％が市街化区域となっています。

都市計画の体系

都市計画決定状況一覧

都市計画決定状況一覧
市域注1		49,250	ヘクタール	基準日：令和4年2月9日
都市計画区域注2		48,865	ヘクタール
市街化区域		20,573	ヘクタール
市街化調整区域		28,292	ヘクタール
地域地区				都市施設
用途地域				道路
第1種低層住居専用地域		3,465	ヘクタール	自動車専用道路	10路線	78.11	キロメートル
第2種低層住居専用地域		303	ヘクタール	幹線街路	193路線	495.41	キロメートル
第1種中高層住居専用地域		2,988	ヘクタール	区画街路	43路線	18.06	キロメートル
第2種中高層住居専用地域		6	ヘクタール	特殊街路	21路線	17.26	キロメートル
第1種住居地域		4,525	ヘクタール	都市高速鉄道	5路線	21.93	キロメートル
第2種住居地域		727	ヘクタール	自動車駐車場	2箇所	1.34	ヘクタール
準住居地域		25	ヘクタール	自転車駐車場	7箇所	0.51	ヘクタール
近隣商業地域		788	ヘクタール	公園
商業地域		1,180	ヘクタール	街区公園	682箇所	143.02	ヘクタール
準工業地域		2,055	ヘクタール	近隣公園	67箇所	132.4	ヘクタール
工業地域		620	ヘクタール	地区公園	9か所	55.9	ヘクタール
工業専用地域		3,891	ヘクタール	総合公園	8か所	191.7	ヘクタール
特別工業地区		58	ヘクタール	運動公園	5箇所	74.9	ヘクタール
小売商業振興特別用途地区		29	ヘクタール	風致公園	8箇所	489.1	ヘクタール
スポーツ・レクリエーション地区		24.4	ヘクタール	特殊公園	2箇所	5.3	ヘクタール
高度地区		5.4	ヘクタール	広域公園	2箇所	212.4	ヘクタール
高度利用地区		57.4	ヘクタール	緑地	31箇所	60.8	ヘクタール
都市再生特別地区		0.6	ヘクタール	運動場	1箇所	11.7	ヘクタール
防火地域		236	ヘクタール	墓園	2箇所	55.2	ヘクタール
準防火地域		2,410	ヘクタール	下水道（排水区域面積）		19,393	ヘクタール
風致地区	15地区	12,870.7	ヘクタール	下水道（処理場）		469,500	平方メートル
駐車場整備地区		415	ヘクタール	ごみ焼却場	3箇所	13.2	ヘクタール
臨港地区		3,700	ヘクタール	ごみ処理場	2箇所	3.0	ヘクタール
特別緑地保全地区	17地区	83.3	ヘクタール	地域冷暖房施設	1箇所	0.49	ヘクタール
市街地再開発事業				教育文化施設	1箇所	4.3	ヘクタール
土地区画整理事業	108箇所	5,012.6	ヘクタール	社会福祉施設	1箇所	0.5	ヘクタール
市街地再開発事業	11箇所	17.4	ヘクタール	市場	1箇所	20.0	ヘクタール
促進区域				と畜場	1箇所	2.07	ヘクタール
市街地再開発地区		0.4	ヘクタール	火葬場	2箇所	14.8	ヘクタール
地区計画
地区計画	99箇所	1,518.8	ヘクタール